В декабре 2010 года в редакцию пришла вместе с адвокатом Виктором Бадьяном москвичка Инна Склокина. Пришла в отчаянной попытке достучаться до властей и общественности по факту вызывающей и преступной безнаказанности владельцев строительной компании и земельного участка, оставивших без денег и жилья её семью и еще около сотни таких же семей, вложивших накопленные и заработанные деньги в посёлок «Барселона» на Новорижском шоссе.
История Инны Склокиной и других дольщиков, оказавшихся заложниками посёлка «Барселона», к сожалению, не уникальна. По России, а особенно по Московской области, таких историй не одна и не две… И все очень похожи.
В 2007 году коммерческая компания ООО «Строй-Капитал» объявила о начале строительства нового проекта – посёлка таунхаусов «Барселона» на Новой Риге. А в 2008 уже начались активные продажи. Сайты по недвижимости запестрели завлекательными объявлениями: «… всего в десяти минутах езды от Москвы жителей «Барселоны» ожидает загородная жизнь со всеми ее преимуществами: рядом с поселком протекает река Истра, в которой можно купаться, есть сосновый лес, где хорошо гулять летом и зимой». «Как и в испанской Барселоне, здесь все улицы, пересекаясь, образуют прямые углы. Также сходство с городом-прототипом добавит торговый центр, который будет выполнен в стиле Гауди – его фасад навевает ассоциации с Саграда Фамилия – собором Святого Семейства». «Приобретая дом в «Барселоне», в придачу ко всем перечисленным плюсам деловой человек получает возможность завести новые полезные знакомства». «Клиенты избавлены от необходимости искать дизайнеров или бригады для отделочных работ. «Строй-Капитал» – компания замкнутого цикла, поэтому все работы можно заказать в нашем дизайн-бюро, которое создаст проект согласно пожеланиям заказчика и поможет подобрать отделочные материалы и мебель. Наши дизайнеры любят, когда у покупателя есть свое видение будущего дома, ведь тогда можно разработать идеальный дизайн-проект – с учетом требований клиентов и последних тенденций в строительстве».
В общем, не жизнь, а сказка! Да и компания-застройщик выглядела более чем респектабельно: роскошный офис на Рублёвке, владелец – Фархад Джафаров – респектабельный человек в дорогом костюме и в часах, поблескивающих бриллиантами… Словом, в эту сказку хотелось поверить. И они поверили! Никого не смутило, что вместо договора купли-продажи дольщикам предложили передать «Строй-Капиталу» деньги за будущее жильё в виде займа, а в качестве обеспечения выдали ничего не стоящие бумажки – векселя.
Что такое «компания замкнутого цикла» дольщики посёлка «Барселона» поняли через почти три года! Когда им сообщили, что строительство таунхаусов приостановлено, а земельный участок, на котором строилось их жильё, как оказалось, уже давно является предметом спора двух компаний…
Туды-суды
Реализацию проекта «Барселона» вели две компании: ООО «Калина» – владелец земельного участка и ООО «Строй-Капитал» – компания-застройщик, которая принимала деньги частных лиц (инвесторов в строящееся жильё). Причём, с 2006 года в ООО «Калина» было двое участников, каждый из которых владел 50% компании. Одним из этих участников был учредитель «Строй-Капитала» уже упомянутый «респектабельный бизнесмен» Фархад Джафаров. А второй участницей была Ирина Рубинова – жена руководителя одного из департаментов Центробанка России Рубинова Дмитрия Григорьевича.
Как выяснилось позже, когда «Строй-Капитал» уже собрал около 20 миллионов долларов с частных инвесторов строящегося жилья, между Джафаровым и семейством Рубиновых существовали некие деловые разногласия. Причем, разногласия эти были настолько существенными, что между ООО «Строй-Капитал» и ООО «Калина» суды шли аж с 2008 года! Что, однако, не мешало господину Джафарову собирать деньги частных лиц и кормить их сказками про «город-сад», который будет построен на Новой Риге. От дольщиков информацию о судах попросту скрыли. Лишь после того, как ООО «Калина» перестало пускать застройщика – ООО «Строй-Капитал» – на земельный участок, на котором велось строительство, о судебных тяж-бах стало известно покупателям таунхаусов.
Чуть позже дольщиков огорошили ещё одной «новостью». Оказалось, что господин Джафаров уступил свою долю в компании «Калина» Ирине Рубиновой. А сама компания «Калина», владеющая дорогостоящим земельным участком, на котором шло строительство, уже продана оффшорной компании «Эйжеон Эссэтс Лимитед», зарегистрированной на Виргинских островах…
«Респектабельный бизнесмен» Фархад Джафаров, однако, и на этот раз смог убедить дольщиков в том, что никто не собирается их обманывать. Мол, суды и всё-такое… А вообще, я такая же жертва, как и вы, потому что это Рубиновы украли наши деньги и теперь убеждают всех, что украл Джафаров…
Мошенничество замкнутого цикла
Только после того, как в феврале 2011 года Фархад Джафаров, вернувшийся из очередной поездки в Арабские Эмираты, где у него находится собственная недвижимость и параллельный с подмосковным строительством бизнес, был задержан и опрошен сотрудниками отдела по борьбе с экономическими преступлениями Одинцовского УВД, основная масса дольщиков поселка «Барселона» начала сомневаться в том, что когда-нибудь получит назад свои деньги… Незадолго до того, как правоохранительные органы заинтересовались «предпринимательской» деятельностью Джафарова, он убедил дольщиков в том, что нужно подождать ещё… полтора года! Мол, тогда уж точно «все вопросы закроем»…
Но, по всей видимости, «закрыть» вопросы не получится: у следствия накопилось очень много вопросов к самому Фархаду Джафарову относительно его странных методов ведения бизнеса. Справедливости ради нужно сказать, что не меньше вопросов есть и к супругам Рубиновым, которые принимали самое непосредственное участие в этой бизнес-комбинации, в результате которой 100 семей потеряли деньги и остались без жилья, а 20 миллионов долларов растворились где-то между Рублёкой, Эмиратами и Виргинскими островами… Наша газета, ведущая журналистское расследование данной ситуации, вместе с этим материалом направляет в Генеральную Прокуратуру России и имеющиеся у нас в распоряжении документы и материалы, подтверждающие участие Фархада Джафарова и супружеской четы Рубиновых в совершении данного преступления. И мы будем держать на контроле эту тему и ждать, когда же все участники очередной мошеннической схемы, жертвами которой становятся покупатели жилья, будут допрошены и привлечены к ответственности.
Между тем, компания «Строй-Капитал» продолжает работать. А таунхаусы в посёлке «Барселона», через который уже было «прокачано» 20 миллионов долларов средств дольщиков, продолжают продаваться! Будьте бдительны!