Расследования Об издании Контакты
Сегодня:

ЧИТАЙТЕ В ГАЗЕТЕ "ДЕЛО №"

 

САРАТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ВОЙНЫ
Не первый год жители города воюют с нечистыми на руку ТСЖ. Правозащитники из движения «Гражданская позиция» провели собственное расследование, стоившее им похищения одного из сотрудников

(6 мая 2011 года)

Распечатать статью

Не первый год в Саратове идет война против жителей города. Коммунальная война, в ходе которой жильцам домов выставляют четверные платежки, указывают в платежных документах завышенные суммы оплаты, меняют качественные трубы на бывшие в употреблении, чистят снег с крыш так, что потом эти самые крыши еще и чинить приходится. Граждан собирают на собрания, где под видом обсуждения одного вопроса собирают подписи под протокол, с гораздо более широким перечнем якобы обсужденных проблем.

Саратов
Саратов

Многочисленные жалобы жителей города во все возможные инстанции складываются в некоторых кабинетах в специальные коробки, откуда никогда не вынимаются.

По сообщениям жителей проводятся порой псевдо проверки, которые не дают никаких результатов.

Правозащитники из движения «Гражданская позиция», собирая в ходе встреч с населением обширный материал для проверок, оказывают гражданам бесплатную юридическую помощь и обеспечивают гражданский контроль за деятельность чиновников, сотрудников правоохранительных органов, деятельностью управляющих компаний.

Отдельные вопиющие факты невнимания к проблемам граждан просто нельзя не осветить.

Так, Кировский районный суд, рассмотрев в 2010 году гражданское дело по иску граждан к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» о возмещении ущерба, причиненных заливом квартиры, понуждении к произведению ремонтных работ, взыскании компенсации материального вреда, вынес решение о взыскании в пользу истцов денежных средств и обязал управляющую компанию произвести ремонт кровли крыши над квартирами № 20, 33 дома № 70 по ул. Слонова в г. Саратове, устранить неисправности наружного водостока, восстановить сливные устройства над квартирами, восстановит ограждение по периметру крыши, устранить повреждения наружной кирпичной кладки в стенах жилых квартир. Гражданам был выдан исполнительный лист серии ВС № 007213162 от 21 декабря 2010 года. Решение суда не исполнено до сих пор.

Жители дома № 49 по улице Емлютина жалуются на большую степень износа здания, неправильную эксплуатацию дома, связанную с его перепланировкой.

Отдельные управляющие компании игнорируют требования жильцов о предоставлении информации о расходовании денежных средств. Так, жители дома по ул. Посадского, 215 указывают, что, несмотря на их добросовестное отношение к оплате коммунальных услуг, им отказывают в предоставлении указанной выше информации, в то время, как в доме не проводится ремонт лестничных клеток, подъезды не убираются и находятся в антисанитарном состоянии, козырьки над подъездами находятся в аварийном состоянии – в любой момент может отвалиться и упасть кусок бетона.

Много вопросов у граждан по состоянию дворовых территорий. Так, с жильцов дома № 53 по ул. Рабочая г. Саратова управляющая компания, не имея протокола № 1 (решение собственников о выборе способа управления и заключении договора с той или иной управляющей компанией) получала деньги. Во дворе дома при этом разрушено асфальтовое покрытие, после дождя пройти по двору невозможно.

Который год страдают жильцы самого большого дома в Октябрьском районе г. Саратова – дома по ул. Рабочая, 29. Двойные платежки и полная неразбериха.

Множество проблем в коммунальном хозяйстве и Волжского района.

Так, от граждан стали известны факты хищения средств жителей по управляющим компаниям Волжского района г. Саратова, таким как: по Волжской ЖЭК оплачивались услуги подрядной организации в полном объёме, а работы выполнялись на 50%, по предварительным подсчётам за 2010 год хищения составили более 6 млн. рублей. При ремонте жилого дома, расположенного по адресу ул. Первомайская 47/53 в рамках реализации Федерального закона № 185, было похищено на ремонте кровли более 1,2. млн. рублей, при ремонте дома по ул. Набережной, 3 похищено 800 тыс. руб., при этом качество работ неудовлетворительное и новые крыши протекают. В ряде домов по ул. Некрасова жители жалуются на то, что начисления проводятся без решения общего собрания собственников, чем нарушаются их гражданские права. Также от граждан стало известно о сговоре УК с субабонентами по адресам Чернышевского, 193 (кафе «Берёзка»), при котором кафе занижают стоимость услуг по теплу и содержанию на 90-100% разницу раскидывают на жильцов. На ту же ситуацию обращают внимание жильца домов на углу ул. Чернышевского и Бабушкин взвоз, где расположен магазин «Лилия».

По данным фактам инициирована проверка.

Много жалоб и по управляющей компании «Саратовская ЖЭК». Так, к примеру, уже три года пытаются отстоять свои права жители дома № 33/39 по ул. М. Горная, заявляя во всех инстанциях о подделке документов сотрудниками управляющей компании.

О фиктивности проводимых проверок свидетельствует рапорт на имя начальника Волжского РОВД от участкового Зелепукина, который, работая по заявлению Евгения Васильевича Мощенко, опросил её, о чем и доложил В.Ф. Литвиненко, указав, что она не видит смысла повторно жаловаться в правоохранительные органы.

Правозащитники из «Гражданской позиции» направили не один десяток обращений в правоохранительные органы, администрацию, руководству страны. Наконец, дело борьбы за права граждан в коммунальной войне сдвинулось с мертвой точки.

Так, прокуратура Саратовской области провела ряд проверок по многочисленным обращениям граждан, получивших платежные квитанции от двух и более управляющих компаний.

По результатам проверки возбуждено 9 уголовных дел по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В ходе следствия будет установлено, какие из компаний имели право взимать денежные средства за оказанные населению услуги. До этого времени все платежи приостановлены.

И это только начало. Цивилизованный рынок должен служить интересам граждан, а не нарушать их права на каждом шагу.

Хаваж Адамусиев

КОММУНАЛЬНАЯ ВОЙНА ПРОДОЛЖАЕТСЯ. ЖИТЕЛИ ГОРОДА ПРОДОЛЖАЮТ СТРАДАТЬ

О том, что в Саратове на каждом шагу нарушаются права граждан в сфере ЖКХ, мы уже не раз писали и, к сожалению, писать будем.

Свидетельств тому, что городу грозит коммунальный коллапс – множество, они на каждом шагу.

Отчёт управляющей компании
Отчёт управляющей компании

Несмотря на всю пагубность сложившейся ситуации, с двойными-тройными-четверными платежками, завышенной оплатой, неоказываемыми фактически услугами и повальным мошенничеством в коммунальной сфере, многим гораздо более опасным фактам еще только предстоит дать правовую оценку. Тем не менее, признаки коммунальной катастрофы со всей очевидностью видны уже сейчас и об этом говорят уже не только бабушки, замерзавшие всю зиму в своих квартирах, но и руководители предприятий.

25 февраля 2011 года руководители МУПП «Саратовводоканал», филиала ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов», ООО «ТЭГК» и ООО «СПГЭС» направили руководителям областных и городских органов власти совместное обращение по поводу возможных махинаций на рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг в Саратове.

В письме приводится ряд фактов, которые выглядят подозрительными для руководства крупнейших городских ресурсоснабжающих компаний.

Обращение наполнено фактам, ярко демонстрирующими плачевность состояния дел сегодня в системе ЖКХ. Приведем текст обращения полностью:

Генеральный директор МУПП «Саратовводоканал» А.Г. Буренин
Директор филиала ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» В.А. Янков
Директор ООО «ТЭГК» И.В. Качуровский
Директор ООО «СПГЭС» В.В. Каштанов


Прокурору Саратовской области В.Н. Степанову
Начальнику ГУВД по Саратовской области С.П. Аренину
Председателю Саратовской областной Думы, Секретарю Регионального политического совета партии «Единая Россия» В.В. Радаеву
Главе муниципального образования «Город Саратов» О.В. Грищенко
И. о. главы администрации муниципального образования «Город Саратов» А.Л. Прокопенко


Уважаемый Владимир Николаевич!

Вынуждены обратиться к Вам с просьбой оказания содействия в разрешении критической ситуации, которая сложилась на территории города Саратова, а именно – ликвидация действующих Управляющих компаний (далее УК) и искусственное создание новых ТСЖ и УК.

В МУПП «Саратовводоканал», филиал ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» поступили письма о заключении договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на снабжение тепловой энергией в горячей воде жилых домов, расположенных по одним и тем же адресам, от следующих ТСЖ и УК:

– ООО «Дома Контакт» и ТСЖ «Светлана»;

– ООО «Приволжская ЖЭК» и ТСЖ «Успех»;

– ООО «УК «Центр Дом» и ООО «УК Альт»;

– ТСЖ «Успех» и ТСЖ «Агат», с приложением протоколов заочного голосования, договоров управления многоквартирными домами.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) одним многоквартирным жилым домом может управлять только одна управляющая организация. Следовательно, имеются все основания полагать, что одна из вышеуказанных управляющих компаний предоставила подложные документы, то есть происходит фальсификация первичных документов. Кроме того, энергоснабжающие организации не имеют возможности проверить подлинность представленных документов, а следовательно, заключают договоры энергоснабжения на основании представленных документов. По состоянию на 01.01.2011 года совокупный долг ТСЖ города Саратова:

– перед МУПП «Саратовводоканал» за водоснабжение и водоотведение составил – 303526,8 тыс. руб.

– перед филиалом ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» за потребленную тепловую энергию составил – 2 095827,26 тыс. руб.

Крайне низкая платежная дисциплина отмечается по следующим управляющим компаниям:

По состоянию на 01.01.2011 года долг за водоснабжение и водоотведение УК и ТСЖ города составил 69525,5 тыс. руб. в т. ч.:

– долг УК и ТСЖ, входящих в состав НС ТСЖ «Елшанка», составил 34090,8 тыс. руб. Только за 2010 год долг вырос на 9848,0 тыс. руб., при среднемесячном предъявлении 1259,8 тыс. руб., т. е. НС ТСЖ «Елшанка» на протяжении почти 8 месяцев не перечисляла в МУПП «Саратовводоканал» собранные с населения денежные средства; – долг ЗАО «УК «Центр Дом» составил 18662,6 тыс. руб. Только за 2010 год долг вырос на 1999,5 тыс. руб.;

ООО «Управляющая компания» (ИНН 6450921860; ИНН 6450922743; ИНН 6450921877; ИНН 6450921637; ИНН 6450920030) суммарный долг 10618,0 тыс. руб.;

ООО «Дом Комплекс» долг 6154,1 тыс. руб.

По состоянию на 01.01.2011 года долг за потребленную тепловую энергию УК и ТСЖ города составил:

– долг УК и ТСЖ, входящих в состав НС ТСЖ «Елшанка» , составил 50940,53 тыс. руб. За весь 2010 г. было перечислено лишь 50 % от годового начисления, в последнее время платежи практически прекратились;

– долг ЗАО «УК «Центр Дом» составил 96878,97 тыс. руб., за год перечислено 66 % от начислений;

ООО «Управляющая компания» (ИНН 6450921860; ИНН 6450922743; ИНН 6450921877; ИНН 6450921637; ИНН 6450920030) суммарный долг 130668,0 тыс. руб., за год перечислено всего 5 % от начисленной суммы, за последние 3 месяца перечислено всего 38 тыс. рублей;

ООО «Дом Комплекс» долг 13952,78 тыс. руб., перечислено всего 16 % от годового начисления.

Накопив задолженность: – НС ТСЖ «Елшанка» повторно, как и в 2010 году, пытается искусственно уйти от погашения сложившейся задолженности путем создания новых ТСЖ и УК, а именно: ТСЖ «Светлана», ТСЖ «Ява», ООО «Кит», ТСЖ «Успех», ТСЖ «Возрождение», ТСЖ «Третья Степная 7». Руководителями данных ТСЖ и УК являются действующие и бывшие сотрудники, а также учредители и родственники руководителей НС ТСЖ «Елшанка»;

– ЗАО «УК «Центр-Дом» передает жилой фонд в ООО «УК «Центр-Дом», где, как и в НС ТСЖ «Елшанка», учредителями являются одни и те же заинтересованные лица;

– ООО «Управляющая компания» (ИНН 6450921860; ИНН 6450922743; ИНН 6450921877; ИНН 6450921637; ИНН 6450920030) передала жилой фонд в ООО «Дом Комплекс», учредителями являются одни и те же заинтересованные лица.

Для заключения договора энергоснабжения искусственно созданные ТСЖ и УК предоставляют протоколы общих собраний, прошедших в форме заочного голосования. Передача картотеки паспортного стола и технической документации от НС ТСЖ «Елшанка» и ЗАО УК «Центр Дом» к искусственно созданным ТСЖ и УК происходит путем подписания акта приема передачи.

Согласно действующего законодательства, если жители недовольны деятельностью действующей УК и ТСЖ, они вправе, согласно ст. 161 ЖК РФ, провести общее собрание собственников помещений многоквартирных жилых домов, расторгнуть договора управления с прежней УК или ТСЖ, затем выбрать новую УК или ТСЖ. Вряд ли собственники выберут новую УК и ТСЖ во главе с прежними руководителями, а следовательно, возникает вопрос: «А реально проводилось ли общее собрание?».

Яркими примерами фальсификации служат решения Октябрьского районного суда г. Саратова, принятые по искам администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о признании общих собраний собственников помещений многоквартирного дома несостоявшимся, а протоколы общих собраний собственников помещений – недействительным. Так, с нарушениями закона оформлены выбор управляющей компании «ДомКомплекс» по адресам: ул. Чапаева, дом № 54А (инициатор собрания Лаврентьев А.А.), ул. Ульяновская, дом № 6/12 (инициатор Жигалина Л.В.) в апреле 2010 года, ул. Бахметьевская, дом № 39 (инициатор Трифонова В.В.) в мае 2010 года.

Исходя из вышеизложенного, имеются все основания полагать, что руководители НС ТСЖ «Елшанка» и ЗАО «УК «Центр Дом», ООО «Управляющая компания», ООО «ДомКомплекс» намеренно пытаются уйти от оплаты сложившейся задолженности перед МУПП «Саратовводоканал» и филиалом ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов», следовательно, умышленно пытаются принести ущерб предприятию.

Еще одной из главных проблем является борьба за обслуживание жилого фонда прежней и вновь выбранной управляющей компанией, в результате чего жителям приносят несколько платежных документов на оплату ЖКУ. Одним из ярких примеров города Саратова является ООО «УК «ПНКБ» и ООО «ЖУК», ООО «УК «ПНКБ» и ООО «Биотит СБС», ООО «УК «ПНКБ» и ООО «УК Созидание», ООО «Дом Комплекс» и ООО «Феникс Плюс», ООО «Дом Комплекс» и ООО «Феникс С».

Таким образом, часть собственников многоквартирных жилых домов оплачивает прежней управляющей компании, часть собственников многоквартирных жилых домов оплачивает вновь выбранной управляющей компании, часть собственников многоквартирных жилых домов отказывается оплачивать ЖКУ до решения вопроса по обслуживанию данного жилого дома, следовательно, страдает общая платежная дисциплина, а собранные денежные средства не доходят до назначения.

В результате чего МУПП «Саратоводоканал», филиал ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов» не получают денежные средства от прежней УК, а действующая УК не оплачивает предъявленные счета в полном объеме.

Увеличение долгов перед МУПП «Саратовводоканал» за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды привело к тому, что нарастает долг перед:

– энергоснабжающими организациями за потребленную электроэнергию,

– организациями, осуществляющими поставку хлора, коагулянта (необходимые реагенты для производства воды питьевого качества).

Из-за сложившейся обстановки и происходящей борьбы за жилищный фонд города Саратова все энергопоставляющие организации оказались в заложниках перед людьми, которые целенаправленно создают данную ситуацию. Многомиллионная задолженность вышеперечисленных УК и ТСЖ города Саратова не позволяет энергопоставляющим организациям использовать денежные средства на производство энергоресурса и поддержание сетей в технически исправном состоянии (копии справок о задолженности перед МУПП «Саратовводоканал», филиалом ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов», ООО «ТЭГК», ЗАО «СПГЭС» прилагаются).

На основании вышеизложенного прошу Вас провести:

– проверку участия заинтересованных лиц;

– экспертизу подлинности договоров управления многоквартирными домами;

– экспертизу протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов;

– экспертизу протоколов голосования собственников помещений многоквартирных жилых домов.

О результатах проверки и проведенной экспертизы подлинности представленных документов прошу сообщить в МУПП «Саратовводоканал» и филиал ОАО «Волжская ТГК» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов».

Как видим – ситуация плачевна. Решение всех накопившихся проблем – неотложная задача, иначе неминуемо банкротство всей жилищно-коммунальной сферы, а в конечном итоге – из-за деятельности управляющих компаний пострадают добропорядочные граждане.

Хаваж Адамусиев

САРАТОВСКАЯ ЖЭК

Эта статья должна была называться по-другому. Другое у нее должно было быть и содержание. Однако судьбе было угодно распорядиться так, что она будет посвящена не обзору деятельности «Гражданской позиции» по решению проблем граждан – жителей Саратова в сфере ЖКХ, а обзору деятельности лиц, стоящих за управляющей компанией ООО «Саратовская ЖЭК».

Обращение жителей к прокурору Волжского района г. Саратова
Обращение жителей к прокурору
Волжского района г. Саратова

Чуть больше недели назад к правозащитникам обратился жители дома, расположенного по адресу г. Саратов, ул. Малая Горная, 33/39, которые заявили следующее: «Мы на протяжении трех лет пытаемся отстоять наши жилищные права, нарушенные ООО «Саратовская ЖЭК».

Управляющая компания, в нарушение требований Жилищного кодекса России, без проведения собрания собственников жилья, заключила договор с ООО «Саринком» об установке приборов учета и включила в платежные документы статьи «капитальный ремонт», был увеличена плата за «содержание жилья» и «ремонт жилья».

Свои права мы пытались отстоять через прокуратуру Волжского района г. Саратова, с тем, чтобы действия управляющей компании были признаны незаконными, однако итогового результата проверки до сих пор не получили».

Жильцы попросили правозащитников разобраться в сложившейся ситуации. Проблема, которая волнует людей, была освещена в прошлом выпуске «НВС» в статье «Коммунальная война».

Дальнейшее развитие событий показало, что жильцы и правозащитники занимаются нужным делом, поскольку реакция со стороны сотрудников управляющей компании не заставила себя долго ждать – 26 июля в отношении представителя «Гражданской позиции» Константина Анохина было совершено тяжкое преступление – похищение, в совокупности с незаконным лишением свободы, угрозами, оскорблениями, побоями. При этом было похищено принадлежащее правозащитному объединению имущество – сумка с полиграфической продукцией. Удерживали Анохина против его воли в офисе ООО «Саратовская ЖЭК».

По факту преступления было подано заявление в Волжский РОВД г. Саратова (КУСП № 5091) от 26 апреля 2011 года. И.о. начальника Волжского РОВД С.В. Козлов отдал своим подчиненным распоряжение о проведении неотложных проверочных действий: изъятии похищенного имущества – сумки с печатной продукцией, изъятии видеозаписей с камер наружного наблюдения, опросе жителей близлежащих к месту происшествия домов, установлению лиц, совершивших преступлений против представителя общественной организации в связи с осуществлением им общественной деятельности.

Руководитель исполкома «Гражданской позиции» также дал объяснения о случившемся и выехал вместе с потерпевшим и членами следственно-оперативной группы к месту совершения преступления – офису ООО «Саратовская ЖЭК», расположенном по адресу г. Саратов, ул. Соколовая, д. 18/40.

На месте выяснилось, что никто из членов следственно-оперативной группы не знает, как изымать видеозапись. Офис ООО «Саратовская ЖЭК» был закрыт, в связи с этим меры, по неотложному изъятию вещественных доказательств приняты не были, поручения своего руководителя сотрудники милиции не выполнили. Производство проверочных действий было отложено.

В связи с этим представитель «Гражданской позиции» обратился к дежурному прокурору Областной прокуратуры, дежурному ГУВД по Саратовской области, дежурному УВД по г. Саратову – с просьбой принять меры к недопущению уничтожения злоумышленниками вещественных доказательств. «Правоохранителями» было разъяснено, что это невозможно, поскольку проверкой занимаются сотрудники Волжского РОВД и им виднее, как и когда проводить проверочные мероприятия.

Таким образом, налицо факт бездействия по раскрытию преступления против личности. Нападение совершено на представителя общественного объединения в связи с его правозащитной деятельностью. В поддержку Анохина уже выступили видные члены Общественной палаты Саратовской области.

В связи с изложенным, правозащитники обратились в Генеральную прокуратуру, Следственный комитет и МВД России с просьбой руководителей этих ведомств взять расследование факта похищения, незаконного лишения свободы, оскорблений Анохина К.О. в связи с осуществлением им общественной деятельности, а также хищение вверенного ему имущества – спортивной сумки с полиграфической продукцией под личный контроль; установить виновных и привлечь их к уголовной ответственности; провести проверку по факту непринятия сотрудниками Волжского РОВД мер к обеспечению скорейшего установления виновных и сбору вещественных доказательств по факту обращения с сообщением о преступлении.

Сегодня проводятся проверочные мероприятия. В офисе ООО «Саратовская ЖЭК» изъяты листовки «Гражданской позиции» с информацией о возможности получения бесплатной юридической помощи.

Историю о похищении активиста общественной организации Константина Анохина прокомментировал Интернет-порталу «Четвертая власть» главный редактор газеты «Коммунальный Саратов» Сергей Щербаков.

Сергей Щербаков сообщил некоторые факты из своего досье на коммунальные организации Волжского района. В Саратове зарегистрировано три организации с названием «Саратовская ЖЭК» по адресам: Шевченко 30, Соколовая, 18/40 Московская 37. Во всех организациях кадровый состав примерно совпадает, как совпадают и методы работы; на различных руководящих должностях там стоят Сергей Сенкевич – гендиректор одной из трех «Саратовских ЖЭК», Дмитрий Волков, Дмитрий Герасимов и Елена Беликова. Причем Сергей Сенкевич осенью 2010 года был генеральным директором ООО «УК Приволжская ЖЭК», на которую в декабре 2010 года прокуратура передавала материалы в милицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. За теми же людьми числится создание целого ряда других организаций в Волжском районе.

«Я делаю для себя вывод, что «Саратовская ЖЭК» – одна из самых коррумпированных компаний в регионе. Что же касается истории о похищении общественника, это факт вопиющий, и его просто трудно комментировать, это деяние выходит за любые границы. Сегодня мы пожинаем плоды действий администрации Волжского района», – резюмировал Сергей Щербаков.

Учитывая оценку эксперта, мы решили провести анализ материалов сети Интернет об организации «Саратовская ЖЭК».

Вот что мы нашли при первом, пока еще поверхностном рассмотрении.

«По март 2008 г. наш дом обслуживал МУ ДЭЗ по Волжскому району. С апреля 2008 г. собственники жилого помещения доверили управление домом УК ООО «Саратовская ЖЭК». Сразу же я заметила разницу в оплате. Если раньше расчет оплаты за услугу «ремонт жилья» производился ДЭЗом по тарифу 1,76 руб., то теперь по тарифу 1,89 руб. за 1 кв. м. Также выросли тарифы по услуге «содержание жилья» с 6,52 руб. до 8,16 руб. за 1 кв. м. Решения по вопросу повышения вышеуказанных тарифов собственники жилого помещения не принимали.

Вопрос 1: Были ли у ООО «Саратовская ЖЭК» в апреле 2008 г. законные основания для увеличения оплат по этим двум услугам, произведенного для всех жильцов нашего дома? В ноябре 2008 г. тариф за услугу «ремонт жилья» вырос до 2,76 руб. за 1 кв. м., а на услугу «содержание жилья» до 9,78 руб., в 2009г. – до 10,14 руб. за 1 кв. м.

Вопрос 2: Каковы предельно допустимые тарифы на перечисленные услуги на 2008 год, менялись ли они в течение года и каковы на 2009 год?

Вопрос 3: Есть ли такой обязательный перечень работ по услугам «ремонт жилья» и «содержание жилья», который управляющие компании не должны нарушать, добавлять в него что-то и убирать по своему усмотрению, либо они могут формировать его сами и сами устанавливать тарифы. В частности, мне непонятно, что такое содержание домохозяйства, которое наша УК включила в работы по содержанию жилья и взимает с жильцов плату в размере 0,5 руб. за 1 кв. м. в месяц?

Вопрос 4: В предельно допустимом тарифе на услугу «ремонт жилья» учтено, что в него входят работы по ремонту лифта или нет?

Вопрос 5: В предельно допустимом тарифе на услугу «содержание жилья» учтено, что в него входят работы по содержанию лифта, вывозу ТБО, электроснабжение МОП или нет?».

Вот такой «емкий» вопрос поступил в июле 2009 года в территориальное управление Роспотребнадзора. Заметим, что это был лишь один из многих вопросов, которые задавали жители домов, находящихся в управлении «Саратовской ЖЭК» не только в данное ведомство, но и в другие инстанции.

Также в апреле 2009 года собственник одного из домов «Саратовской ЖЭК» жаловались в Роспотребнадзор по следующему поводу. «С апреля 2008 г. наш дом обслуживает ООО «Саратовская ЖЭК». В мае в жировках всех жильцов появилась новая услуга «освидетельствование лифтов» с тарифом 0,4 руб. за кв. метр. Эту услугу мы оплачивали по январь 2009 г. Никаких разъяснений ЖЭК не дает. Собственники жилого помещения никакого решения по этому вопросу не принимали. Вопрос: должна ли я оплачивать эту услугу при условии, что я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма?».

Что касается корректировок, то только наивный человек поверит в их таинственное «исчезновение» в отдельно взятом районе Саратова. А вот убедиться в том, как производятся начисления в Волжском районе, пришлось на вышеназванных примерах.

По поводу капитального ремонта также не следует обольщаться.

На сайте информационного агентства «СаратовИнформ» была опубликована информация о том, что «Саратовскую область проверяет Фонд содействия реформированию ЖКХ». На интернет-сайте агентства (www.sarinform.com) был размещен любопытный комментарий следующего содержания. «Мокроусов Юрий Иванович. В нашем доме по ул. Соколовая 145/153 якобы проведен капитальный ремонт, но, в этой связи, возникли следующие вопросы: 1. Почему до сих пор УК «Саратовская ЖЭК» не отчиталась за расход выделенных и выплаченных собственниками средств? 2. Почему некоторые квартиры не достаточно отапливались? 3. Почему при необходимости ремонта водоснабжения отключают весь дом? 4. Почему, имея установленные общедомовые приборы учета, мы оплачиваем не по приборам учета? Стоимость и установку этих приборов оплачивали мы».

Ну, что на это скажешь?

Интернет-портал «Коммунальный Саратов» раскрывает имена учредителей ООО «Саратовская ЖЭК». Вот что пишет автор статьи Александр Бабий: «… представители ООО «Приволжская ЖЭК» проводили очередную «встречу» у дома № 31 на Московском шоссе.

– Мы являемся компанией, которая приступила к обслуживанию пяти домов в вашем Ленинском районе, – заявил представитель данной управляющей компании собравшимся собственникам жилья. – Изначальную историю я вам объясню. «Приволжская ЖЭК» была создана на базе «Саратовской ЖЭК», которая на протяжении 4-х лет занимается обслуживанием в Волжском районе многоквартирных домов. Чего мы добились за 4 года? Это полное отсутствие корректировок, капитальный ремонт на 17-ти домах по федеральному закону № 185, и капитальный ремонт за счет средств собственников, которые не попали в федеральную программу. Наша структура состоит из подрядных организаций, которые созданы также на базе «Саратовской ЖЭК». Например, это организация «Сройтэкс» – по обслуживанию кровель, то есть капитальному ремонту кровель. А ремонт мы проводим по новым технологиям...

Жители домов, с которыми состоялись подобные встречи, наивно внимали речам сладкоголосых парней из «Приволжской ЖЭК». Но как всегда, коммунальная истина была глубоко спрятана от взоров простых людей. А потому придется рассказать правду об этой управляющей организации. И не только о ней.

ООО «Приволжская ЖЭК» была действительно зарегистрирована недавно – 3 марта 2010 года по адресу г. Саратов, ул. Т. Шевченко 30 со смешным уставным капиталом – 10 тысяч рублей. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, учредителями данной управляющей компании являются: Сергей Владимирович Сенкевич, Дмитрий Сергеевич Герасимов, Дмитрий Михайлович Волков, а также Елена Геннадьевна Певцова. Генеральным директором ООО «Приволжская ЖЭК» является Сергей Сергеевич Алейников.

Что дают нам эти имена?

Оказывается, в Саратове существуют три управляющие компании с одинаковым названием – ООО «Саратовская ЖЭК». Первая была зарегистрирована 20 февраля 2007 года по тому же самому адресу, что и ООО «Приволжская ЖЭК» – ул. Т. Шевченко 30. Но это не единственное совпадение. В числе учредителей «СарЖЭК» значатся Светлана Осипова и Сергей Сенкевич, который обозначен еще и как генеральный директор «Саратовской ЖЭК». То есть, в этой УК мы находим одни и те же лица, которые «заправляют» жилищным фондом в Волжском районе Саратова.

Вторая «Саратовская ЖЭК» получила регистрацию 17 января 2008 года. Сегодня она числится по адресу ул. Соколовая 18/40. Третья УК «Саратовская ЖЭК» была образована 22 апреля 2009 года.

На сегодняшний день фирма номинально расположена по адресу ул. Московская 37.

В той «Саратовской ЖЭК», что располагается на ул. Соколовой, учредителями являются Сергей Сенкевич и Светлана Осипова, а генеральным директором обозначен Дмитрий Герасимов. Тот самый, что в числе учредителей ООО «Приволжская ЖЭК». Он также значится и руководителем третьей «Саратовской ЖЭК», которая, якобы, находится на ул. Московской. В этой же УК он выступает как учредитель, вместе с Еленой Беликовой. Кстати, Светлана Осипова доводится женой бывшему заместителю главы администрации Волжского района Олегу Ломакину.

Представитель ООО «Приволжская ЖЭК» не соврал, когда говорил, что их управляющая компания как бы состоит из подрядных организаций. В качестве примера была названа кровельная фирма ООО «Стройтэкс».

Так вот, по данным Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Стройтэкс» зарегистрировано шесть лет назад, а учредителями данной фирмы являются... Ну, конечно же, Сергей Сенкевич и Светлана Осипова!

Правильно, зачем нанимать каких-то сторонних подрядчиков. Куда интереснее (и, наверное, выгоднее) самим управлять жилищным фондом в Волжском районе (а теперь еще появилось желание «окучить» и Ленинский район), и самим же выполнять ремонтные работы.

Невольно возникает вопрос. Если ООО «Стройтэкс» было подрядчиком при выполнении капитального ремонта жилья по федеральному закону № 185, не является ли это нарушением действующего законодательства? Даже если не является, то все мы прекрасно понимаем, кто в таких случаях получает прибыль. Особенно, если речь идет об одних и тех же людях в коммерческих структурах и управляющих компаниях».

Также в Интернете можно найти видеозаписи мытарств саратовцев, дома которых обслуживает ООО «Саратовская ЖЭК», где сами собственники жилья и их родственники в подробностях рассказывают о коммунальном беспределе (вот ссылка на одно из таких видео: http://www.saratovkom.ru/qna-kryuchokq/604-koe-chto-ob-effektivnosti-raboty-uk-ooo-qsaratovskaya-zhekq.html).

В общем – материала для работы и правозащитников и правоохранительных органов более чем достаточно.

Руководитель службы безопасности «Гражданской позиции» так прокомментировал сложившуюся сегодня ситуацию: «Мы не оставим людей один на один с коммунальным произволом. Разумеется, виновные в похищении человека, понесут всю полноту ответственности – с рук им это не сойдет ни при каких условиях. Мы продолжаем собирать информацию о деятельности этой управляющей компании, раз люди напали – значит, им есть чего бояться, есть, что скрывать. Пускай боятся и пускай скрывают, не смотря ни на что, законность в нашей стране – один из принципов правового регулирования любых отношений и не исключено, что когда все имеющиеся у нас сегодня сведения о правонарушениях подтвердятся, компании придется прекратить свою деятельность».

Игорь Петров


ВАШИ КОММЕНТАРИИ:

Елена
23.09.2011 10:32
Наш дом (Волочаевский проезд,дом 5) уже не первый год задыхается от невыносимой вони из подвала. Сейчас приводят в порядок асфальтовое покрытие во дворе... но заходишь в подъезд и чуть ли не в обморок падаешь от зловония!!! Когда, наконец, будет устранена причина этого безобразия
  
владимир
22.09.2011 21:40
Я очень хорошо знаю эту группу компаний Саратовская ЖЭК и т.д. а вот вы наверное плохо, время прошло не много все позабыли про УК Елшанка, когда все подвалы были полные дерьма, но мы же просто люди, а людям чем больше делаеш, тем они больше задом к тебе и поворачиваются.
  
алла коваль
10.05.2011 13:16
Здравствуйте. У нас (Чернышевского, дом №168) проблема более двух лет - двойные платежки (УК ЖУК и УК ПНКБ)и бесхозные водопроводные сети. Жалобы неоднократные во все прокуратуры, милицию, адм. и т.д. Есть множество ни к чему обязывющих ответов от господ чиновников. Понимаю свое бессилие, что либо изменить. Мафия бессмерта! Ее не победить!
  

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:


Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш комментарий:
Введите содержимое изображения:


Распечатать статью





Rambler's Top100 Яндекс цитирования