Расследования Об издании Контакты
Сегодня:

ЧИТАЙТЕ В ГАЗЕТЕ "ДЕЛО №"

 

«БАРСЕЛОНА»: МИРАЖ НА НОВОЙ РИГЕ
Кто остановит конвейер обманутых дольщиков компании «Строй-Капитал»?

(16 марта 2011 года)

Распечатать статью

Макет поселка «Барселона». Фото: www.barcelonadom.ru
Макет поселка «Барселона».
Фото: www.barcelonadom.ru

Российская история ИКС

В декабре 2010 года в редакцию пришла вместе с адвокатом Виктором Бадьяном москвичка Инна Склокина. Пришла в отчаянной попытке достучаться до властей и общественности по факту вызывающей и преступной безнаказанности владельцев строительной компании и земельного участка, оставивших без денег и жилья её семью и еще около сотни таких же семей, вложивших накопленные и заработанные деньги в посёлок «Барселона» на Новорижском шоссе.

История Инны Склокиной и других дольщиков, оказавшихся заложниками посёлка «Барселона», к сожалению, не уникальна. По России, а особенно по Московской области, таких историй не одна и не две… И все очень похожи.

В 2007 году коммерческая компания ООО «Строй-Капитал» объявила о начале строительства нового проекта – посёлка таунхаусов «Барселона» на Новой Риге. А в 2008 уже начались активные продажи. Сайты по недвижимости запестрели завлекательными объявлениями: «… всего в десяти минутах езды от Москвы жителей «Барселоны» ожидает загородная жизнь со всеми ее преимуществами: рядом с поселком протекает река Истра, в которой можно купаться, есть сосновый лес, где хорошо гулять летом и зимой». «Как и в испанской Барселоне, здесь все улицы, пересекаясь, образуют прямые углы. Также сходство с городом-прототипом добавит торговый центр, который будет выполнен в стиле Гауди – его фасад навевает ассоциации с Саграда Фамилия – собором Святого Семейства». «Приобретая дом в «Барселоне», в придачу ко всем перечисленным плюсам деловой человек получает возможность завести новые полезные знакомства». «Клиенты избавлены от необходимости искать дизайнеров или бригады для отделочных работ. «Строй-Капитал» – компания замкнутого цикла, поэтому все работы можно заказать в нашем дизайн-бюро, которое создаст проект согласно пожеланиям заказчика и поможет подобрать отделочные материалы и мебель. Наши дизайнеры любят, когда у покупателя есть свое видение будущего дома, ведь тогда можно разработать идеальный дизайн-проект – с учетом требований клиентов и последних тенденций в строительстве».

В общем, не жизнь, а сказка! Да и компания-застройщик выглядела более чем респектабельно: роскошный офис на Рублёвке, владелец – Фархад Джафаров – респектабельный человек в дорогом костюме и в часах, поблескивающих бриллиантами… Словом, в эту сказку хотелось поверить. И они поверили! Никого не смутило, что вместо договора купли-продажи дольщикам предложили передать «Строй-Капиталу» деньги за будущее жильё в виде займа, а в качестве обеспечения выдали ничего не стоящие бумажки – векселя.

Что такое «компания замкнутого цикла» дольщики посёлка «Барселона» поняли через почти три года! Когда им сообщили, что строительство таунхаусов приостановлено, а земельный участок, на котором строилось их жильё, как оказалось, уже давно является предметом спора двух компаний…

Туды-суды

Реализацию проекта «Барселона» вели две компании: ООО «Калина» – владелец земельного участка и ООО «Строй-Капитал» – компания-застройщик, которая принимала деньги частных лиц (инвесторов в строящееся жильё). Причём, с 2006 года в ООО «Калина» было двое участников, каждый из которых владел 50% компании. Одним из этих участников был учредитель «Строй-Капитала» уже упомянутый «респектабельный бизнесмен» Фархад Джафаров. А второй участницей была Ирина Рубинова – жена руководителя одного из департаментов Центробанка России Рубинова Дмитрия Григорьевича.

Как выяснилось позже, когда «Строй-Капитал» уже собрал около 20 миллионов долларов с частных инвесторов строящегося жилья, между Джафаровым и семейством Рубиновых существовали некие деловые разногласия. Причем, разногласия эти были настолько существенными, что между ООО «Строй-Капитал» и ООО «Калина» суды шли аж с 2008 года! Что, однако, не мешало господину Джафарову собирать деньги частных лиц и кормить их сказками про «город-сад», который будет построен на Новой Риге. От дольщиков информацию о судах попросту скрыли. Лишь после того, как ООО «Калина» перестало пускать застройщика – ООО «Строй-Капитал» – на земельный участок, на котором велось строительство, о судебных тяж-бах стало известно покупателям таунхаусов.

Чуть позже дольщиков огорошили ещё одной «новостью». Оказалось, что господин Джафаров уступил свою долю в компании «Калина» Ирине Рубиновой. А сама компания «Калина», владеющая дорогостоящим земельным участком, на котором шло строительство, уже продана оффшорной компании «Эйжеон Эссэтс Лимитед», зарегистрированной на Виргинских островах…

«Респектабельный бизнесмен» Фархад Джафаров, однако, и на этот раз смог убедить дольщиков в том, что никто не собирается их обманывать. Мол, суды и всё-такое… А вообще, я такая же жертва, как и вы, потому что это Рубиновы украли наши деньги и теперь убеждают всех, что украл Джафаров…

Мошенничество замкнутого цикла

Только после того, как в феврале 2011 года Фархад Джафаров, вернувшийся из очередной поездки в Арабские Эмираты, где у него находится собственная недвижимость и параллельный с подмосковным строительством бизнес, был задержан и опрошен сотрудниками отдела по борьбе с экономическими преступлениями Одинцовского УВД, основная масса дольщиков поселка «Барселона» начала сомневаться в том, что когда-нибудь получит назад свои деньги… Незадолго до того, как правоохранительные органы заинтересовались «предпринимательской» деятельностью Джафарова, он убедил дольщиков в том, что нужно подождать ещё… полтора года! Мол, тогда уж точно «все вопросы закроем»…

Но, по всей видимости, «закрыть» вопросы не получится: у следствия накопилось очень много вопросов к самому Фархаду Джафарову относительно его странных методов ведения бизнеса. Справедливости ради нужно сказать, что не меньше вопросов есть и к супругам Рубиновым, которые принимали самое непосредственное участие в этой бизнес-комбинации, в результате которой 100 семей потеряли деньги и остались без жилья, а 20 миллионов долларов растворились где-то между Рублёкой, Эмиратами и Виргинскими островами… Наша газета, ведущая журналистское расследование данной ситуации, вместе с этим материалом направляет в Генеральную Прокуратуру России и имеющиеся у нас в распоряжении документы и материалы, подтверждающие участие Фархада Джафарова и супружеской четы Рубиновых в совершении данного преступления. И мы будем держать на контроле эту тему и ждать, когда же все участники очередной мошеннической схемы, жертвами которой становятся покупатели жилья, будут допрошены и привлечены к ответственности.

Между тем, компания «Строй-Капитал» продолжает работать. А таунхаусы в посёлке «Барселона», через который уже было «прокачано» 20 миллионов долларов средств дольщиков, продолжают продаваться! Будьте бдительны!

Александр Акулов


ВАШИ КОММЕНТАРИИ:

Вячеслав
04.12.2012 20:25
Уважаемые дольщики, на рабочей встрече с Рубиновым Д.Г. от него поступило предложение – полностью конвертировать долговые обязательства Калины – в оплату за недвижимость в поселках Лесная Бухта (http://lebuxta.ru/location/) или Сысоево (http://www.sisoevo.ru/Raspol.html . «Конвертация» 1:1, т.е. 100% обязательств Калины засчитываются в счет оплаты приобретаемого в названных поселках. Возможна также ипотека от Банка Стратегия и пере кредитование (для тех кто уже в ипотеке) – решаться будет в индивидуальном порядке.
  
Лёня
04.10.2011 00:39
Дорогие граждане! Рубинов Д.Г. -это мошенник, все его меморандумы призваны только успокоить вкладчиков и оттянуть время. Ничего строить и возвращать он не будет! Поймите это! Земля арестована, сделать он с ней ничего не может! Кроме как физически вывозить её на самосвалах. Пол-Барселоны уже перерыто. Огромная яма разрыта на месте первой линии таунхаусов. Эта яма вплотную подошла к построенным блокам. Если пойдут сильные дожди - начнутся оползни и обрушения. Скоро копать начнут по проектируемым улицам. Подонок и падла этот Рубинов. Вот кому яйца газовой горелкой жечь надо
  
Вячеслав
19.09.2011 10:47
Информация на сегодня. Инициативная группа начала переговорный процесс с нынешним инвестором поселка Рубиновым Дмитрием Григорьевичем. Достигнуто некоторое понимание необходимости решить нашу проблему в мирном ключе. Подписан меморандум между инвестором и некоммерческим партнерством по дальнейшим действиям заинтересованных сторон. Другой участник стройки Джафароф Фархад сидит под следствием .Что ж посмотрим, чем всё закончиться.
  
Инициативная Группа
25.07.2011 00:36
Уважаемые господа! В настоящий момент Джафаров сидит. Кто-то, может, вздохнул от морального удовлетворения. А мы продолжаем дело в суде!!! Но дело не по «Барселоне», а по коттеджному поселку на той же Новой Риге под названием «Три Долины». Пять лет назад 9 семей вложили не малые средства на строительство коттеджей и до настоящего момента не могут получить эти коттеджи в собственность. Продавал эти коттеджи тот же ООО «Строй-Капитал». В процессе – появился у Джафарова враг – хозяин земли коттеджей (на момент начала строительства – мальчик под фамилией Крестин, 21 год отроду). А потом, все как в «Барселоне» суды с ним и вдруг – все коттеджи принадлежат СМП-Банку. Якобы изъятые за неоплаченный кредит… и тд и тп... Господа, мы хотим дать огласку и нашему делу. Уважаемая Пресса откликнитесь, главное, чтобы больше людей не пострадало. Пусть Джафаров (Строй-Капитал), Крестин… и еже с ними, на этом остановятся!!!!!!!!!!!!!
  
Сталкер 138
19.04.2011 00:33
Ой бля.... Какой же вырожденец этот Рубинов... http://www.mbka.ru/_shell/spaw/img_popup.php?img_url=/img/page_img/New_IMG_2531_2.jpg Это ж просто пипец. Живое олицетворение мерзости. Поистине Бог шельму метит
  
np-barcelona
15.04.2011 00:20
Подробности о мошенничестве с поселком Барселона http://np-barcelona.livejournal.com/
  
qwe
29.03.2011 16:53
Ситуация далеко нестандартная. Во первых: Джафаров не в какие Эмираты не свалит, даже если очень захочет, т. к. уже проходит по двум уголовным делам. Изначально никакого кидалова со стороны "Строй-Капитал" не планировалось. Во вторых: Рубинов -- какой-то толи кассир, то ли менеджер из ЦБ, который, типа, замутил все это, естественно тоже не является последним в цепочке кидалова. Это больше напоминает откровенный грабеш, что-то типа рейдерского захвата. При чем в "попе" все оказались из вышеперечисленных. А кто конкретно стоит за этим грабежом, в скором времени, уверен, станет известно. Джафаров, был бы кидалой, давно уже свалил бы в свои Эмираты, но он ведь по прежнему в Москве, по прежнему посещает собрания инвесторов, хотя знает, что от инвесторов он больше уже ничего не получит. Продать еще участков, он тоже больше не может, т. к. по решению суда на землю наложен арест. На кой черт он все это делает? Он же не идиот, что бы, подобно Хлестакову продолжать играть, когда карты уже открыты. Если бы он был кидалой, был бы в Эмиратах еще год назад. Теперь, что касается Рубинова. Этот просто лох. За ним стоят люди, которые пустят Рубинова в "расход" и глазом не моргнув. Для этого-то его там и держат, ведь понятно что инвесторы -- это не просто обманутые дольщики которых кинули на двушки в Мытищах. Общая сумма сделок 20 млн долл. Естественно, при таком раскладе, необходимо иметь подставное лицо, которое будет ловить своим подбородком все удары, или своим лбом все пули, например. А кто держит Рубинова за жабры, нам лишь предстоит узнать. Я думаю в ближайшее время это станет известно, если не широкой общественности, то инвесторам так точно. Можно предположить что за всем этим стоит г-н Греф, например, исходя из того, что в деле замешан сотрудник его банка. Но мне эта версия кажется неправдоподобной, т. к. сумма хоть и большая, но не стоит того, что бы марать итак уже замаранную честь ЦБ. К тому же для Грефа, 20 млн долл, уверен, весьма средненькая сумма, если не сказать меньше. Я полагаю, как только эта история станет известна в широких кругах, г-н Рубинов, скорее всего будет уволен из ЦБ. Ходят слухи (несмотря на то, что слухи, источник -- достоверный), что Рубинова держат за жабры два ФСБшных генерала, один из которых уже "отсосался" от "Барселоны", испугавшись огласки в СМИ. Если так, то второй отсосется тоже, только позже. Ну а Рубинов со своей женой, сядут, как "козлы отпущения". Рассуждать на эту тему можно бесконечно долго, вопрос в другом. Как инвесторы могут вернуть свои деньги? Хорошо, если Джафаров еще не все деньги вложил в строительство и суд обяжет его выплатить долги инвесторам. А если денег у Джафарова нет? Тогда инвесторы автоматически превращаются в обманутых дольщиков и пополняют ряды миллионов, таких же облапошенных любителей -- покупать кота в мешке. Так что вот так-то.
  
Стас Игнатьев
18.03.2011 14:09
Что характерно во главе очередной кидальной конторы стоит очередной человек с нерусской фамилией. Такое ощущение что нас всех отдали на окормление этим черножопым зверям с Кавказа. И у них неплохо получается. Взял 20 миллинов долларов у людей - и свободен. Х...й ему кто-то что-нибудь сделает. А в случае чего он всегда может в Эмираты свалить. Мы сами виноваты что такое допускаем. Сто семей дольщиков - это сто мужиков - мужей, отцов, старших братьев... Собрались бы вместе, выследили тварь и поджаривали ему яйца газовой горелкой пока он не переписал бы на них всю свою собственность.
  
Lev_Rodin
17.03.2011 11:38
Всё что происходит это результат глобального беспредела во всласти, правоохранительных органах и в судах. Именно поэтому все эти Джафаровы, Рубиновы и прочая сволось чувствуют свою безнаказанность и действуют так уверенно. Убеждён, что заполучить участок под строительство на Новой Риге невозможно без "лохматой руки" в том же комитете госдумы по строительству, в правительстве московской области или в фонде РЖС. Жаль дюдей, которые всё еще верят, что в нашей стране можно построить свой дом, нормально жить, растить детей...
  
Александр Развозжаев
17.03.2011 09:23
Дольщики сами виноваты в данной ситуации. Говорю это поскольку хорошо знаю ситуацию с посёлком "Барселона". Я адвокат. Могу сказать что дольщики начали бить тревогу и обратились к юристам через 2 с лишним года после того, как отдали деньги! А почему не посоветовались перед тем как нести свои деньги непонятно кому? Почему не возникло вопросов для чего нужна вексельная схема? Почему не навелис правки о том, кто такой г-н Джафаров ( у которого нет никакого опыта работы в девелопменте)? Почему до сих пор половина дольщиков продолжает верить в сказки вместо того, чтобы бежать в полицию и писать заявления на Джафарова и Рубиновых, которые попросту их кинули?
  
Ирина Полякова
16.03.2011 16:07
Я не знаю, какие там у кого связи в МВД и Центробанке, но Джафаров - откровенный отморозок. Он при свидетелях угрожал нам, адвокатам и журналистам, когда мы приходили в его офис с тем, чтобы требовать свои деньги
  
Сталкер 138
16.03.2011 16:04
Классическая схема. Две компании выдоили деньги частных инвесторов, а теперь разыграли "семейную драму". Даже если уголовное дело не закроют, то Джафаров свалит в Эмираты, а Рубинов - вообще типа не при делах... 20 милионов долларов как с куста. Неплохая рентабельность. И государство "нагрели" на налогах
  

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:


Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш комментарий:
Введите содержимое изображения:


Распечатать статью





Rambler's Top100 Яндекс цитирования